Лидогенерация для недвижимости
Приводим застройщикам и агентствам недвижимости не «звонки ради звонков», а целевые заявки на квартиры и объекты: каждый контакт проходит прозвон нашим call-центром и передаётся в ваш отдел продаж с подтверждённым бюджетом, регионом, сроком выхода на сделку и понятной формой оплаты — ипотека, рассрочка или наличные.
лид от
1500 ₽
заявок в месяц
конверсия в бронь
до 4%
по ипотеке и бюджету
Лиды с Циан, Авито и Домклик дорогие и холодные: вы конкурируете в аукционе с десятками соседей по району и платите за контакты без бюджета.
Мы собираем заявки вне аукциона порталов — через собственные посадочные под корпуса и планировки, перехват трафика конкурентов и геотаргетинг — и греем их до целевого действия, поэтому ваш менеджер получает клиента, а не номер телефона.
До 60% входящих звонков — это риелторы-конкуренты, «посмотреть цены» и ипотечные брокеры, которые сжигают время отдела продаж.
Скрипты квалификации нашего call-центра отсекают их до передачи в CRM: мы задаём вопросы о бюджете, одобрении ипотеки и сроке покупки, которые конкурент и «смотритель» не пройдут.
Длинный цикл сделки и зависимость от ипотеки приводят к тому, что заявки «остывают» месяцами.
Мы квалифицируем по сроку выхода на сделку и форме оплаты, отдельно прогреваем клиентов с ипотекой и передаём в продажи сначала тех, кто готов покупать сейчас, а долгосрочных — ведём по цепочке касаний до готовности.
Старты продаж и сезонность создают ямы и пики нагрузки.
Мы планируем кампании под календарь стройки: усиливаем трафик на котловане дешёвыми заявками для инвесторов, на монтажах — для семей с ипотекой, перед сдачей — для покупателей «заезжай и живи».
Подтверждён регион и район интереса
Понятна форма оплаты ипотека с одобрением, рассрочка, наличные
Указан тип объекта, метраж и этаж
Клиент согласен на звонок менеджера и запись на просмотр
Озвучен срок выхода на сделку
Назван бюджет или вилка
Всё это фиксируется в договоре, и лид без этих данных не считается целевым и не оплачивается.
аудит объекта, анализ конкурентов и их трафика, расчёт прогноза CPL и объёма по сегментам, фиксация критериев.
посадочные под корпуса и планировки, скрипты с ипотечными вопросами, интеграция с CRM застройщика.
запуск трафика по 4—6 каналам.
первые заявки в CRM с карточкой — бюджет, срок, ипотека, район.
отчёт по CPL, конверсии в бронь и сделку, оптимизация связок.
«Показы идут нон-стоп, агенты закрыли месяц по плану, а не висят на холодном обзвоне»
«Клиенты приходят уже с готовой ипотекой: от заявки до выхода на сделку теперь ровно 10 дней»
«Собственников находим за 3 дня: эксклюзивные договоры подписываем прямо на первом показе»
- До четырех каналов привлечения
- Одна ниша и одно гео
- Настройка посадочной страницы
- Аналитика и первичная квалификация
- Передача в CRM, Telegram или email
- От шести каналов привлечения
- Отдельные лендинги и квизы
- Выделенная линия квалификации
- Скрипты, скоринг и до четырёх звонков
- Сквозная аналитика и передача в CRM
Критерии лида фиксируются в договоре
Нецелевые лиды не оплачиваются или заменяются
Cоблюдается 152-ФЗ
По каждому лиду доступна отчётность
Порталы продают вам размещение и заставляют конкурировать ценой внутри карточки, контакты приходят без квалификации. Мы приводим клиентов вне аукциона и проверяем их до передачи, поэтому отдел продаж тратит время только на покупателей с бюджетом и сроком.
Прогноз даём до договора на основе аудита сегмента, гео и бюджета; в наших проектах — от 97 до 1 500 заявок в месяц в зависимости от класса и географии.
Контакт с подтверждённым бюджетом, регионом, сроком сделки и согласием на звонок менеджера; критерии фиксируются в договоре.
Да, скрипты включают вопросы по одобрению, первоначальному взносу, семейной и IT-ипотеке, чтобы менеджер получал клиента с понятной схемой оплаты.